De construcción tradicional y barata
No se deje llevar por la foto, cualquier coincidencia con la realidad es pura casualidad, pero reducir costos en la construcción es algo que está en proveedores, profesionales y propietarios.
En la construcción tradicional hay rubros que tienen más incidencia que otros en el costo, es en esto donde se debería pensar primero, hay que atender los precios que intervienen en la estructura y la albañilería, la mano de obra es clave en economías subdesarrolladas, donde hay poco servicio y poca tecnología.
Bajar costos es hacer planificación, para optimizar tiempos y hay que tener cintura para reaccionar frente a los alternativos cambios en los precios de los materiales debido a una economía poco seria.
En una construcción tradicional, estructura y mampostería tienen un peso del 31% sobre el costo total, las instalaciones representan un 13% y la pintura un 5%.
Los imprevistos en una obra se minimizan con programación, siga su obra y compare con el plan que tiene sobre el cumplimiento en tiempo de cada trabajo, recuerde que en la construcción tradicional los operarios tienen una tendencia a faltar, reducir pasos en las tareas, desperdiciar materiales, y también se tienen profesionales que van poco a la obra y bajan el nivel de control sobre la marcha de la obra.
Como alternativa a esto del caos en una construcción tradicional, se tiene la construcción en seco, en la cual los procesos están más acotados y la calificación de la mano de obra es un tanto mejor.
El tiempo es dinero y más si se tiene una obra en marcha, no calcule los tiempos de obra en días corridos, atento a los días festivos, tenga en cuenta que la lluvia es un problema y que los lunes puede haber ausentismo.
Que el contratista se mueva y produzca es muy importante, recuerde que la mano de obra es el 50% a 60% del costo total de una vivienda. Si se empleara maquinaria y algo de tecnología es muy bueno para la producción y la reducción de tiempos y mejorar la calidad de terminación. En la construcción en seco es muy diferente pues los tiempos son notablemente inferiores a los que se cuentan en una construcción tradicional.
Si se encuentra en un país de economía inestable e inflacionaria, tenga en cuenta comprar y acopiar los materiales con antelación.
La construcción en seco es la gran solución, se pueden mejorar notablemente los tiempos y las calidades, piense en resolver la mayor cantidad de tareas con sistemas de construcción en seco, tabiquería y paredes interiores, revoque seco, cielorrasos.