TRADICIONAL Y BARATA

De construcción tradicional y barata

No se deje llevar por la foto, cualquier coincidencia con la realidad es pura casualidad, pero reducir costos en la construcción es algo que está en proveedores, profesionales y propietarios.

En la construcción tradicional hay rubros que tienen más incidencia que otros en el costo, es en esto donde se debería pensar primero, hay que atender los precios que intervienen en la estructura y la albañilería, la mano de obra es clave en economías subdesarrolladas, donde hay poco servicio y poca tecnología.

Bajar costos es hacer planificación, para optimizar tiempos y hay que tener cintura para reaccionar frente a los alternativos cambios en los precios de los materiales debido a una economía poco seria.

En una construcción tradicional, estructura y mampostería tienen un peso del 31% sobre el costo total, las instalaciones representan un 13% y la pintura un 5%.

Los imprevistos en una obra se minimizan con programación, siga su obra y compare con el plan que tiene sobre el cumplimiento en tiempo de cada trabajo, recuerde que en la construcción tradicional los operarios tienen una tendencia a faltar, reducir pasos en las tareas, desperdiciar materiales, y también se tienen profesionales que van poco a la obra y bajan el nivel de control sobre la marcha de la obra.

Como alternativa a esto del caos en una construcción tradicional, se tiene la construcción en seco, en la cual los procesos están más acotados y la calificación de la mano de obra es un tanto mejor.

El tiempo es dinero y más si se tiene una obra en marcha, no calcule los tiempos de obra en días corridos, atento a los días festivos, tenga en cuenta que la lluvia es un problema y que los lunes puede haber ausentismo.

Que el contratista se mueva y produzca es muy importante, recuerde que la mano de obra es el 50% a 60% del costo total de una vivienda. Si se empleara maquinaria y algo de tecnología es muy bueno para la producción y la reducción de tiempos y mejorar la calidad de terminación. En la construcción en seco es muy diferente pues los tiempos son notablemente inferiores a los que se cuentan en una construcción tradicional.

Si se encuentra en un país de economía inestable e inflacionaria, tenga en cuenta comprar y acopiar los materiales con antelación.

La construcción en seco es la gran solución, se pueden mejorar notablemente los tiempos y las calidades, piense en resolver la mayor cantidad de tareas con sistemas de construcción en seco, tabiquería y paredes interiores, revoque seco, cielorrasos.

VENTAJAS

Que ventajas tiene la construcción en seco steel framing?

No se pueden obtener resultados diferentes si se sigue haciendo lo mismo. Mientras se insista en la cultura de ladrillo sobre ladrillo, nos estaremos confinando a lo mismo, perdiéndonos del confort y calidad de vida que nos provee una vivienda steel framing.

• Reducción de tiempos de ejecución y optimización de gremios, esto es menor costo.
• Mayor confort y aislamiento térmico y acústico: mayor aislamiento es ahorro del consumo de energía en invierno y verano. El panel de pared del steel framing es el espacio ideal para la ubicación de los aislantes, los interiores alcanzan un muy buen confort higrotérmico, sin necesidad de sacrificar superficie útil.
• La durabilidad está garantizada, la estructura steel framing es acero galvanizado, los perfiles que soportan nuestra vivienda están protegidos por placas de interior y exterior. La estructura está en todo momento detrás de una barrera impermeable constituida por láminas de aire y agua, placas cementicias, mallas geosintéticas y elastómeros de revestimiento.
• Resistencia al fuego: las estructura es de acero incombustible, las placas de yeso que se emplean en el steel framing son retardantes de la llama ígnea, las placas de exterior son cementicias, no combustionan.
• Resistencia al viento: una casa steel framing es construida sobre una platea de hormigón y fijada a la misma por anclajes embutidos sumergidos y/o anclajes químicos. La resistencia al viento es igual a la de una casa de mampostería.

PLACA DE YESO DE ALTO IMPACTO

Protecta©. Placa de yeso+FV de alto impacto. 

Una placa de yeso alto impacto, moho resistente, con núcleo de yeso y fibra de vidrio. Su núcleo alta densidad le permite resistir abusos y golpes en aquellas áreas donde todo vale.

Permite el montaje de tabiques y paredes de construcción en seco muy resistente a la abrasión, humedad ambiente, moho, hongos y golpes, de uso interior y excelente terminación superficial.

Placa de yeso diseñada para uso en aplicaciones que requieren fijación mecánica directa mediante perfilería de acero galvanizada, tipo trasdosado portante o bien en casos en que se desee aplicar directamente sobre una pared existente, tipo revoque seco.

Es ignífuga y mejora notablemente el aislamiento acústico del lugar,contribuirá a la reducción del ruido entre locales contiguos.

Protecta© es una placa de yeso con un núcleo incombustible dimensionalmente estable, con yeso inerte mejorado con fibras de vidrio para resistir golpes y agregar resistencia al fuego. Tiene una superficie expuesta de papel reciclado de poro sellado para evitar la formación de hongos.

Se emplea con excelentes resultados en la construcción en seco en escuelas, hospitales, vestíbulos de hoteles, pasillos de administraciones públicas, cafeterías, institutos secundarios (es una placa de yeso~resistant teenagers), talleres mecánicos, y en general locales de mucho tráfico público.

Tecnología Protecta© Drywall©